1972〜1982年築, 専有面積36.50㎡〜56.50㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+6.2%
文京区
94.4万円/㎡
前年比+8.4%
本郷サンハイツ
東京都文京区本郷三丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 本郷三丁目駅 徒歩5分
1977年築 / 11階建 / 45戸 / SRC造
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6階 / 46.5㎡の場合
相場
4,471万円
96.1万円/㎡
3,075
4,005
4,936
5,866
AI査定結果
推定相場価格
4,471万円
96.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,005万円〜4,936万円
86.1万円/㎡〜106.1万円/㎡
推定賃料
15.7万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年6月8日
本郷サンハイツ
4,980万円（107.1万円/㎡）/ 6階 / 46.5㎡ / 1SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は87.94万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/10 | 4,980万円 | 107.1万円 | 6階 | 46.5㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2025/04/07 | 4,980万円 | 107.1万円 | 6階 | 46.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/04 | 4,998万円 | 107.3万円 | 4階 | 46.6㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/11/13 | 3,680万円 | 79.0万円 | 4階 | 46.6㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/10/08 | 3,600万円 | 77.4万円 | 6階 | 46.5㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/04/26 | 3,780万円 | 81.1万円 | 6階 | 46.6㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/02/17 | 3,980万円 | 85.4万円 | 6階 | 46.6㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/12/26 | 4,480万円 | 96.1万円 | 10階 | 46.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/11/26 | 3,350万円 | 72.0万円 | 4階 | 46.5㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2021/03/13 | 4,199万円 | 91.1万円 | 5階 | 46.1㎡ | 2LDK+ウォークインクローゼット | 東 |
| 2021/03/08 | 4,199万円 | 91.1万円 | 5階 | 46.1㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/01/09 | 2,790万円 | 60.5万円 | 5階 | 46.1㎡ | 3DK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は86.74万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/10 | 本郷サンハイツ 文京区本郷三丁目 | 本郷三丁目駅5分 | 4,980万円 | 107.1万円 | 46.5㎡ | 1SLDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1977年 | 45戸 | SRC |
| 2024/02/09 | GSハイム御茶ノ水 文京区本郷三丁目 | 本郷三丁目駅6分 | 3,550万円 | 94.0万円 | 37.77㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1982年 | 28戸 | SRC |
| 2024/05/09 | 日商岩井本郷マンション 文京区湯島二丁目 | 本郷三丁目駅7分 | 4,180万円 | 86.0万円 | 48.58㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | - | 1972年 | 47戸 | SRC |
| 2023/03/02 | サンパークマンション本郷 文京区本郷三丁目 | 本郷三丁目駅5分 | 3,380万円 | 84.4万円 | 40.05㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1980年 | 41戸 | SRC |
| 2024/04/26 | フドウ山本ハイツ 文京区湯島二丁目 | 湯島駅6分 | 4,280万円 | 84.1万円 | 50.91㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 北東 | 1981年 | 23戸 | RC |
| 2024/04/18 | レックス湯島 文京区湯島二丁目 | 湯島駅7分 | 4,280万円 | 84.1万円 | 50.91㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 北 | 1981年 | 23戸 | RC |
| 2023/09/03 | 永功ハイヴ本郷 文京区本郷三丁目 | 本郷三丁目駅2分 | 3,190万円 | 85.7万円 | 37.22㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 1978年 | 21戸 | SRC |
| 2023/01/27 | ハイムお茶の水 文京区本郷三丁目 | 御茶ノ水駅7分 | 2,900万円 | 82.3万円 | 35.22㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1977年 | 37戸 | SRC |
| 2022/11/12 | 湯島イガラシマンション 文京区湯島二丁目 | 御茶ノ水駅8分 | 3,699万円 | 82.2万円 | 45.01㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 北西 | 1979年 | 18戸 | SRC |
| 2024/01/26 | ハピネス・イン湯島 文京区湯島二丁目 | 御茶ノ水駅7分 | 3,900万円 | 93.3万円 | 41.79㎡ | 2DK | 7階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 26戸 | SRC |
| 2024/06/13 | 文京区本郷2丁目マンション 文京区本郷二丁目 | 水道橋駅5分 | 4,599万円 | 91.3万円 | 50.36㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 15戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.2%上昇、文京区では8.4%上昇しています。
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